WIELKANOCNA BABKA CYTRYNOWA

WIELKANOCNA BABKA CYTRYNOWA



Wielkanocna babka według tego przepisu jest przygotowywana w mojej rodzinie odkąd pamiętam. Ciasto jest aromatyczne i puszyste, a do tego smakuje wybornie. Jest łatwe oraz szybkie w wykonaniu i stanowi piękną ozdobę wielkanocnego stołu.

JAK ZADBAĆ O BEZPIECZEŃSTWO DZIECI W KUCHNI?

JAK ZADBAĆ O BEZPIECZEŃSTWO DZIECI W KUCHNI?

jak dbać o bezpieczeństwo dzieci w kuchni


Kuchnia to tak naprawdę serce każdego domu i to tam zazwyczaj spędzamy większą część dnia. Tu gotujemy i spożywamy wspólne posiłki, relaksujemy się przy porannej kawie czy przeglądamy codzienne wiadomości. Kiedy w naszym życiu pojawiają się dzieci zaczynamy jednak zdawać sobie sprawę, jak bardzo niebezpiecznym i pełnym pułapek miejscem jest kuchnia. Życie i zdrowie maluchów jest najważniejsze, warto zatem zadbać o to, aby pomieszczenie to było nie tylko funkcjonalne, ale i całkowicie dla nich bezpieczne.  

7 POMYSŁÓW NA ŚCIANĘ ZA ŁÓŻKIEM - STYLOWA I MODNA SYPIALNIA

7 POMYSŁÓW NA ŚCIANĘ ZA ŁÓŻKIEM - STYLOWA I MODNA SYPIALNIA

aranżacja sypialni co na ścianę

Ściana za łóżkiem to centralny element sypialni, na który zwracamy szczególną uwagę. Warto zatem miejsce to zaakcentować za pomocą jakiegoś ciekawego materiału, faktury lub koloru, tak aby wyróżniało się na tle pozostałych ścian. Do wyboru mamy masę nietuzinkowych rozwiązań, które odpowiednio dobrane do reszty mebli i dodatków, uczynią naszą sypialnię wyjątkową oraz przytulną.


Drewno

Drewno to ponadczasowy i uniwersalny materiał, który pasuje do pomieszczenia w każdym stylu. Współczesne trendy mocno nawiązują do natury, dlatego drewno jest idealnym rozwiązaniem do dekoracji ściany w sypialni. Ociepla wnętrze, nadaje mu stylu i elegancji. Pasuje zarówno do aranżacji skandynawskich, jak i tych w klimacie nowoczesnym, rustykalnym czy tradycyjnym. 




Cegła

Ceglana ściana to wciąż jeden z najgorętszych trendów. Cegłę możemy zastosować praktycznie w każdym pomieszczeniu, począwszy od łazienki a na sypialni kończąc. Materiał ten zachwyca nieregularną, przyciągająca wzrok fakturą, która podkreśla stylizację wnętrza. Bielona cegła będzie świetnym uzupełnieniem sypialni w stylu skandynawskim, zaś klasyczna czerwona sypialni industrialnej lub eklektycznej.



Beton

Chociaż beton architektoniczny to dosyć zimny w odbiorze materiał, to staje się on coraz bardziej popularny. Świetnie sprawdza się w minimalistycznych i nowoczesnych wnętrzach w stylu loftu. Betonowa ściana za łóżkiem to modne rozwiązanie, aby jednak uniknąć efektu mrocznego i nieprzytulnego wnętrza, połącz ją z drewnem i klimatycznym oświetleniem.







Tapicerowane panele

Tapicerowane panele to uniwersalna dekoracja, która wpasuje się w każdy styl i wnętrze. Nadają sypialni przytulności i "miękkości". Można je układać na całej ścianie, aż do sufitu lub tylko za łóżkiem, tworząc niewielki zagłówek.



Tapeta w geometryczne wzory

Tapeta to tradycyjny sposób dekorowania ściany, który w bardzo prosty sposób umożliwia całkowitą odmianę wnętrza. Do wyboru mamy tysiące wzorów i kolorów, jednak w ostatnim czasie bardzo modne stały się tapety w duże geometryczne wzory.




Tapeta w botaniczne wzory

Tapeta w botaniczne wzory to gorący trend, który ożywi sypialnię. Motyw liści, kwiatów i ptaków świetnie sprawdzi się w nowoczesnych i raczej minimalistycznych wnętrzach.



Fototapeta

Przez kilkanaście ostatnich lat fototapety były w niełasce, ale teraz odzyskują dobre imię i powracają na "salony". Proste krajobrazy oraz widoki na las czy góry świetnie wpasują się na ścianę za łóżkiem. Idealne rozwiązanie do minimalistycznej sypialni, w której chcemy mocno zaakcentować jedną ścianę. 












CIASTO NESQUIK BEZ PIECZENIA, KTÓRE ZROBISZ W 15 MINUT

CIASTO NESQUIK BEZ PIECZENIA, KTÓRE ZROBISZ W 15 MINUT

szybkie i łatwe ciasto bez pieczenia


Ciasto bez pieczenia z pyszną masą ze śmietanki i serka mascarpone oraz z chrupiącymi kuleczkami czekoladowymi Nesquik. Czy może być coś lepszego? Deser robi się dosłownie w 15 minut, niestety jego wadą jest to, że znika równie szybko :)

Składniki:

- 330 ml śmietanki 30%
- opakowanie serka mascarpone
- 2 szklanki czekoladowych kuleczek typu Nesquik
- 2 łyżki cukru pudru
- 250 g czekoladowych herbatników
- 50 g mlecznej czekolady
- 2 łyżki mleka

Sposób wykonania:

1) Blachę o wymiarach 24x28 cm wykładamy papierem do pieczenia i układamy na nich warstwę czekoladowych herbatników

2) Schłodzoną śmietankę ubijamy, pod koniec ubijania dodajemy 2 łyżki cukru pudru, a następnie partiami dodajemy serek mascarpone i ubijamy do połączenia. Do 3/4 masy wsypujemy ok 1 szklankę płatków czekoladowych i delikatnie mieszamy. Masę wykładamy na herbatniki i przykrywamy kolejną warstwą herbatników.

3) Pozostałą masę wykładamy na wierzch i posypujemy płatkami czekoladowymi. Ciasto wstawiamy do lodówki

4) Czekoladę łamiemy na mniejsze kawałki i wrzucamy do rondelka, dodajemy łyżkę mleka i podgrzewamy na małym ogniu cały czas mieszając, aż do połączenia składników. Odstawiamy polewę do przestudzenia, gdy będzie lekko ciepła polewamy ciasto tworząc "esy floresy", wstawiamy ciasto na minimum 3 godziny do lodówki

ciasto na herbatnikach
Dodaj napis


Aby być na bieżąco polub blog na FB:
PIELĘGNACJA SKÓRY TRĄDZIKOWEJ - JAK WALCZYĆ Z TRĄDZIKIEM U DOROSŁYCH?

PIELĘGNACJA SKÓRY TRĄDZIKOWEJ - JAK WALCZYĆ Z TRĄDZIKIEM U DOROSŁYCH?

problemy z trądzikiem


Chociaż trądzik wydaje się błahym problemem, to jest to całkiem poważna choroba skóry, która wpływa na jakość życia. Osoby dotknięte najcięższą postacią trądziku dorosłych często tracą pewność siebie, mają zaniżone poczucie wartości i odczuwają frustrację. Jak pokazują badania takie osoby są odbierane przez otoczenie jako niechlujne i zaniedbane. Jest im trudniej znaleźć pracę, a poczucie wstydu i "napiętnowania" powoduje, że powoli wycofują się z życia towarzyskiego. Trądzik jest zatem nie tylko schorzeniem obejmującym zmiany skórne, ale wpływa też na psychikę chorego, wywołując stres związany z nieatrakcyjnym wyglądem. Z trądzikiem można jednak skutecznie walczyć, a w walce tej niezwykle istotną rolę pełni odpowiednia pielęgnacja cery.

JAK RADZIĆ SOBIE Z DZIECKIEM NIEJADKIEM?

JAK RADZIĆ SOBIE Z DZIECKIEM NIEJADKIEM?

dlaczego dzieci nie chcą jeść


Kiedy patrzę na dzieci mojej koleżanki to stwierdzam, że jestem szczęściarą. Jej maluchy to typowe niejadki, które najchętniej żyłyby powietrzem, no i ewentualnie słodyczami. Jestem pełna podziwu dla jej cierpliwości, bo gdyby mój synek akceptowałby tylko suche bułki, to chyba bym osiwiała. U nas okresy niejedzenia zdarzają się niezwykle rzadko i zazwyczaj są związane z przeziębieniem lub innymi infekcjami. Co prawda moje dziecię lubi czasem powybrzydzać i pomarudzić, ale niejadkiem nazwać go na pewno nie mogę. 

Panuje opinia, że zdrowe dziecko się nie zagłodzi. Jeśli maluch nie chce jeść to oznacza, że nie potrzebuje takiej ilości pokarmu i absolutnie nie wolno zmuszać go do jedzenia na siłę. No tak teoria teorią, ale w praktyce ciężko matce spokojnie patrzeć jak jej pociecha odwraca głowę od każdej łyżki zupy i wypluwa każdy kęs. Wszystkie byśmy chciały, aby dieta dziecka pełna była zdrowych i zbilansowanych posiłków, bogatych w cenne składniki odżywcze. W końcu młody organizm bardzo intensywnie się rozwija i potrzebuje odpowiedniego budulca. Problem polega jednak na tym, że mało które dziecko bez mrugnięcia okiem zje gotowanego brokułka, marcheweczkę czy groszek. 

Widząc zmagania koleżanki ze swoimi niejadkami, postanowiłam ją podpytać jak daje sobie z tym radę i czy próbowała skorzystać z pomocy jakiegoś specjalisty. Podobno przy pierwszym dziecku bardzo się tym stresowała i próbowała różnych metod. Konsultowała problem i z pediatrami, i z dietetykiem, a nawet z psychologiem. Konsultacje uświadomiły jej gdzie popełniała błąd, ale mimo wszystko nie sprawiły, że córeczka z dnia na dzień zaczęła jeść z apetytem. Przy drugim dziecku nieco odpuściła twierdząc, że nie ma sensu stresować siebie i maluchów. Jako doświadczona mama dwójki niejadków dała mi kilka złotych rad, które u niej się sprawdziły.

1) Nie zmuszaj dziecka do jedzenia!


Zmuszanie dziecka do jedzenia może spowodować, że będzie ono bardziej wybredne i w efekcie będzie jadło jeszcze mniej. Wywieranie na maluchu presji, może przyczynić się do niechęci do jedzenia warzy, owoców i innych zdrowych pokarmów, a niechęć ta może pozostać nawet na całe życie. Kilkukrotnie słyszałam od swoich znajomych, że czegoś nie lubią bo w dzieciństwie byli zmuszani do jedzenia tego. 

2) Daj wybór


Już dwuletnie dzieci potrafią dokonać wyboru pokarmu, na który mają ochotę. Ja często pytam mojego synka co woli na śniadanie, podwieczorek czy kolację. Daję mu wybór, a on wskazuje mi to na co ma w danej chwili ochotę. Dzieci, podobnie jak my dorośli mogą nie mieć na coś ochoty. Dokonując wyboru pożywienia za nasze maluchy, możemy nie trafić w ich zachciankę, co tylko spotęguje problem niejedzenia.

3) Nie poddawaj się


Większość dzieci kategorycznie odmawia spożywania warzyw i innych zdrowych pokarmów. Rodzicom nie wolno się jednak poddawać. Załóżmy, że maluch nie lubi brokuła, nie oznacza to jednak, że za miesiąc czy dwa nie będzie za nim przepadał. Konsekwentnie co jakiś czas trzeba ten nielubiany pokarm stawiać na stole, w takiej lub innej formie i zachęcać dziecko do spróbowania. Ponieważ przykład idzie z góry, to maluch musi widzieć, że reszta domowników też to spożywa i zachwala jakie to pyszne. 

4) Baw się jedzeniem


Zabawa jedzeniem zachęca młodsze dzieci do spróbowania danego pokarmu. Na przykład kiedy mój synek jest marudny i nie chce zjeść zwykłej kanapki, to robimy żołnierzyki lub biedroneczki. Kromkę chleba posmarowaną masłem kroję na niewielkie kwadraty i razem z różnych składników przygotowujemy żołnierzyka, który ląduje w buzi. Biedroneczki robi się w podobny sposób: kromkę chleba z masłem i wędliną kroję na kwadraciki, a synek robi na nich kropeczki z ketchupu i zajada ze smakiem. Aby zachęcić malucha do zjedzenia zupy bawimy się w samolot (łyżka z zupą to samolot, który przebywa krętą trasę, aby wylądować w jaskini, czyli w buzi) lub w tankowanie (zupa to paliwo, które trzeba zatankować w buzi, żeby mieć siłę na zabawę).

5) Odrobina słodyczy


Chociaż cukier ma złą sławę, to odrobina słodyczy może przełamać dziecięcy opór i zachęcić do jedzenia. Sama uwielbiam słodkie potrawy i nie wyobrażam sobie śniadania inaczej niż na słodko. Tak też je mój synek i wcale nie oznacza to, że odżywia się niezdrowo. Do słodzenia używam zamienników cukru takich jak daktyle, miód, ksylitol czy erytrol. Jedne z ulubionych potraw mojego synka, które  zawsze zajada z chęcią to czekoladowy budyń z kaszy jaglanej, omlet z jabłkiem czy placuszki z kaszy manny i banana - pyszne i zdrowe posiłki, na które skuszą się nawet niejadki. Przepisy na takie zdrowe śniadanka znajdziecie w tym wpisie ZOBACZ

6) Nie zapychaj dziecka


Do zwiększenia problemu z jedzeniem często przyczyniają się też sami rodzice. Widząc, że dziecko nie chce jeść obiadu czy kolacji, oferują mu przekąski (często niezdrowe) lub napoje typu soki. Niestety są to zapychacze, które tak czy inaczej zapełnią żołądek dziecka i spowodują, że na pewno nie zje ono nic konkretnego. Jeśli maluch nie chce zjeść posiłku to należy poczekać załóżmy pół godziny i wtedy ponowić próbę. Nie wolno w tym czasie proponować niczego w zamian, ani słodkiej bułeczki, ani jabłuszka, ani serka.

Problem z jedzeniem absolutnie nie jest wynikiem lenistwa czy nadopiekuńczości ze strony rodziców. Niektóre dzieci to po prostu niejadki z natury i jeśli nie ma kłopotu ze zdrowiem oraz prawidłowym rozwojem, to trzeba najzwyczajniej w świecie wyluzować. Warto wiedzieć, że niektóre zachowania rodziców, jak na przykład budowanie napięcia wokół jedzenia, mogą problem potęgować. Tymczasem spożywanie pokarmów to zwykła czynność fizjologiczna i tak też trzeba ją traktować.
NADMIERNE WYPADANIE WŁOSÓW NA WIOSNĘ I PO PORODZIE - JAK TEMU ZARADZIĆ?

NADMIERNE WYPADANIE WŁOSÓW NA WIOSNĘ I PO PORODZIE - JAK TEMU ZARADZIĆ?

jak zmniejszyć wypadanie włosów


Problem wzmożonego wypadania włosów dotyka okresowo niemal każdej z nas. Kiedy w ostatnim tygodniu po raz kolejny na szczotce zauważyłam dziesiątki włosów, zaczęłam się nieco niepokoić. Moje włosy z natury są gęste oraz grube i nie stwarzają mi większych problemów. Od jakiegoś czasu gubię ich jednak zbyt dużo, dlatego postanowiłam ustalić przyczynę i podjąć odpowiednie kroki zapobiegawcze. Oczywiście każdy z nas codziennie traci pewną liczbę włosów i jest to sprawa całkiem normalna. Jeśli jednak gubimy ich więcej niż 100 na dobę to znak, że organizm chce nam zasygnalizować, iż coś jest nie tak. 

CZEGO NIE ŁĄCZYĆ ZE SOBĄ WE WNĘTRZACH - 4 WNĘTRZARSKIE GRZECHY GŁÓWNE

CZEGO NIE ŁĄCZYĆ ZE SOBĄ WE WNĘTRZACH - 4 WNĘTRZARSKIE GRZECHY GŁÓWNE

czego unikać projektując wnętrze


W poszukiwaniu inspiracji codziennie przeglądam fora i strony internetowe poświęcone aranżacji wnętrz. Znajduję na nich masę ciekawych pomysłów na wystrój swojego domu, ale regularnie napotykam też fotki, na których można zobaczyć rażące błędy aranżacyjne. Tak naprawdę wystarczy kilka drobiazgów, aby wnętrze było niespójne i zamiast zachwycać, powodowało "zgrzyt w odbiorze". Jeśli jesteście ciekawi czego nie łączyć w pomieszczeniach i jak uniknąć wnętrzarskiej katastrofy, to zapraszam do czytania. 

NAWYKI, KTÓRE PRZYŚPIESZAJĄ POWSTAWANIE ZMARSZCZEK NA TWARZY

NAWYKI, KTÓRE PRZYŚPIESZAJĄ POWSTAWANIE ZMARSZCZEK NA TWARZY

złe nawyki a zmarszczki


Nie od dziś wiadomo, że palenie papierosów, intensywne opalanie czy zła pielęgnacja niekorzystnie wpływają na naszą cerę. Istnieją jednak także i inne, dosyć nieoczywiste czynniki, które mogą powodować pojawianie się zmarszczek na twarzy. Są to pewne nawyki, które towarzyszą nam każdego dnia. Czynności te wykonywane regularnie przyśpieszają procesy starzenia się skóry i przyczyniają się do wcześniejszego powstawania bruzd oraz linii. Często kompletnie nie zdajemy sobie sprawy, jak szkodliwe dla cery mogą być nasze przyzwyczajenia. Chcąc zatrzymać czas wydajemy krocie na kosmetyki, zmarszczki jednak się pojawiają, a jednym z powodów mogą być nasze codzienne obyczaje.  

Picie przez słomkę

Znam osoby, które w obawie o śnieżnobiałe zęby piją wszelkie napoje tylko przez słomkę. Niestety regularne korzystanie ze słomki powoduje, że skóra wokół ust układa się w nienaturalny sposób, a włókna kolagenu i elastyny ulegają osłabieniu. W efekcie w okolicy tej zaczynają pojawiać się drobne pionowe zmarszczki, które po latach zaczną zamieniać się w głębokie bruzdy.

Żucie gumy

Częste żucie gumy obciąża mięśnie wokół ust i zmniejsza elastyczność skóry w tej okolicy. W rezultacie po kilku latach zaczynają pojawiać się przedwczesne zmarszczki oraz bruzdy. 

Podpieranie podbródka ręką

W szkole średniej i na studiach, robiąc notatki, często podpierałam twarz ręką. Było to moja ulubiona pozycja i spędzałam w niej nawet kilka godzin dziennie. W końcu ktoś mnie uświadomił, że robię wielką krzywdę swoje cerze. Podpierając podbródek dłonią rozciągamy skórę na linii żuchwy i powodujemy, że na cerze powstają nienaturalne załamania, które z czasem zamieniają się w zmarszczki.

Spanie w jednej pozycji

Wielogodzinne spanie w tej samej pozycji powoduje, że twarz wciskana jest w poduszkę, a skóra układa się w nienaturalny sposób. Tworzą się liczne załamania, które z czasem predysponują do tworzenia się stałych bruzd na cerze. 

Przebywanie w zbyt ciepłych pomieszczeniach

Osoby ciepłolubne, które w zimie lubią przebywać w gorących pomieszczeniach narażone są na szybsze starzenie się skóry. Gorące grzejniki czy kominek mocno wysuszają powietrze i zmniejszają zawartość wody w skórze. Odpowiedni poziom wody jest niezbędny do syntezy kolagenu i elastyny, jeśli więc zabraknie jej w skórze, to cera szybciej się starzeje i pojawiają się na niej liczne zmarszczki. 

Spożywanie dużej ilości słodyczy

Cukry proste powodują glikację włókien kolagenu i elastyny, czyli po prostu je uszkadzają. W efekcie rusztowanie skóry utworzone z tych włókien ulega osłabieniu, cera staje się mniej jędrna i zaczynają pojawiać się na niej zmarszczki. 

cukier a starzenie się skóry


Niezmywanie makijażu na noc

Makijaż pozostawiony na noc to zabójstwo dla naszej skóry. Resztki kosmetyków oraz zanieczyszczenia nagromadzone przez cały dzień blokują pory i upośledzają procesy naprawcze skóry. Cera zamiast się regenerować, zaczyna się szybciej starzeć i jest podatniejsza na tworzenie zmarszczek.

Faktem jest, że czynniki genetyczne, pielęgnacja i odpowiedni tryb życia mają największy wpływ na spowolnienie procesów starzenia się skóry. Czasami warto jednak przyjrzeć się swoim nawykom i skorygować pewne błędy, tym bardziej, że zazwyczaj nie zdajemy sobie sprawy, iż to co robimy jest dla naszej cery tak niekorzystne. 

CHCĘ BYĆ EKO, CZYLI JAK SEGREGOWAĆ ŚMIECI ZGODNIE Z NOWYMI WYTYCZNYMI PEŁNYMI ABSURDÓW?

CHCĘ BYĆ EKO, CZYLI JAK SEGREGOWAĆ ŚMIECI ZGODNIE Z NOWYMI WYTYCZNYMI PEŁNYMI ABSURDÓW?

jak segregować odpady


W 2019 roku zaczęły obowiązywać nowe zasady segregacji śmieci. Jako że  staram się dbać o naszą planetę i w miarę możliwości żyć zgodnie z założeniami ekologii, więc od razu zabrałam się za przestudiowanie nowych wytycznych. Niestety okazało się, że tak banalna rzecz jak segregacja śmieci, jest skomplikowana niczym fizyka kwantowa. W obecnym rozporządzeniu pełno jest absurdów i haczyków, więc jeśli chcemy być naprawdę eko, to musimy się trochę napocić, aby segregację przeprowadzić prawidłowo. 
PREZENT ŚLUBNY W DOBRYM STYLU - CO PODAROWAĆ NOWOŻEŃCOM ZAMIAST KOPERTY?

PREZENT ŚLUBNY W DOBRYM STYLU - CO PODAROWAĆ NOWOŻEŃCOM ZAMIAST KOPERTY?

designerski prezent na ślub


Wybór odpowiedniego prezentu ślubnego jest nie lada wyzwaniem. Po pierwsze ciężko jest trafić w gust danej osoby, a po drugie nigdy nie możemy mieć pewności, że obdarowani nie posiadają już wybranego przez nas przedmiotu. Do tego dochodzi ograniczony budżet, który często nie pozwala nam zakupić drogiego i luksusowego podarunku. Często idziemy więc na łatwiznę i decydujemy się na wręczenie Młodej Parze koperty z pieniędzmi. 

PRZEPIS NA SAŁATKĘ Z TUŃCZYKIEM

PRZEPIS NA SAŁATKĘ Z TUŃCZYKIEM

prosty i szybki przepis na sałatkę


Sałatkę z tuńczykiem robiłam ostatni raz na studiach. Pamiętam, że bardzo lubiłam to danie i nie wiem, dlaczego zapomniałam o nim na tyle lat. Przepis jest bardzo prosty i niewymagający, a sałatkę robi się naprawdę szybko. Jeśli lubicie tuńczyka, to ta potrawa na pewno przypadnie Wam do gustu. Jest to idealna propozycja na kolację, świetnie sprawdzi się też jako przystawka podczas różnorakich imprez. 

DOM TANI W BUDOWIE, CZYLI JAKI?

DOM TANI W BUDOWIE, CZYLI JAKI?

jak wybudować tani dom

Budowa domu to inwestycja na lata, jeśli jednak nie dysponujemy milionami to warto czasami pójść na kompromis. Ograniczony budżet nie oznacza jednak, że jesteśmy skazani na realizację nieatrakcyjnego i nijakiego projektu. O ile na materiałach nie warto oszczędzać, o tyle koszty można przyciąć na innych elementach. Jak zatem wybrać dom tani w budowie i na co zwrócić szczególną uwagę nie rezygnując przy tym z atrakcyjnego wyglądu?
RATUNKU MOJE DZIECKO NIE CHCE SPAĆ! SPRAWDZONE SPOSOBY NA USYPIANIE NIEMOWALKA, DWULATKA, TRZYLATKA

RATUNKU MOJE DZIECKO NIE CHCE SPAĆ! SPRAWDZONE SPOSOBY NA USYPIANIE NIEMOWALKA, DWULATKA, TRZYLATKA

co zrobić gdy dziecko nie chce spać


Niektórzy rodzice mają to szczęście, że ich pociechy zasypiają w 5 minut. Niestety ja nie należę do grona wybrańców. Mojego synka trzeba mocno i długo przekonywać do położenia się do łóżeczka oraz do zamknięcia oczu. Uśpienie malucha zajmuje mi średnio od 1,5 do 2 godzin! Nie pamiętam kiedy pojawił się u nas problem ze snem, ale na pewno nasilił się, kiedy synek zaczął wstawać i chodzić. O ile wcześniej maluch z braku innej alternatywy, włożony do łóżeczka zasypiał dosyć szybko, o tyle teraz po prostu ucieka spod kołderki, zapala światło i w najlepsze się bawi. 

 NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ PRZED ZAKUPEM DZIAŁKI BUDOWLANEJ?

NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ PRZED ZAKUPEM DZIAŁKI BUDOWLANEJ?

jak kupić działkę budowalną


2019 będzie kolejnym przełomowym rokiem w moim życiu! Po kilkunastu miesiącach stagnacji wreszcie wszystko ruszyło z kopyta. Już od jakiegoś czasu w mojej głowie kiełkowała myśl o małym, białym domku z ogrodem. Niestety ze względów formalnych musiałam wstrzymać się z realizacją tego marzenia. Po Nowym Roku otrzymałam jednak zielone światło i przystąpiłam do działania. Ponieważ budowa i urządzanie domu będą mnie teraz mocno pochłaniały, to na blogu na pewno pojawi się sporo wpisów związanych z tą tematyką. Mam nadzieję, że Was nie zanudzę i że znajdziecie w nich coś, co Was zainteresuje lub zainspiruje.  

Kupno działki - co sprawdzić i na co zwrócić uwagę?

Obecnie jestem na etapie poszukiwania odpowiedniej działki, na której powstanie mój domek. Chociaż w miejscowości, w której chcę zamieszkać ofert jest całkiem sporo, to znalezienie swojego wymarzonego skrawka ziemi nie jest wcale takie proste. Wybór odpowiedniego gruntu jest kluczowy, dlatego aby uniknąć problemów na kolejnych etapach realizacji, przed zakupem działkę należy bardzo dokładnie sprawdzić. 

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Mając na oku konkretną działkę musimy poznać jej numer, który sprawdzimy na ogólnie dostępnym Geoportalu lub u właściciela. Z tym numerem udajemy się do Urzędu Gminy i prosimy urzędnika o sprawdzenie czy grunt ma charakter budowlany. Następnie składamy wniosek o wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym znajdziemy informacje jaki konkretnie dom możemy w danym miejscu pobudować. Niektóre gminy mają bardzo rygorystycznie określone warunki i może się okazać, że budowa Waszego wymarzonego domku będzie nie możliwa. Czas oczekiwania na wypis wynosi do 14 dni, koszt 50 zł. 

Jeśli na danym terenie nie uchwalono planu zagospodarowania przestrzennego, koniecznie trzeba się postarać o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Na decyzję oczekuje się do 2 miesięcy, a koszt to 107 zł. Bez tego ani rusz, ponieważ po zakupie działki może się okazać, że w tym miejscu w ogóle nie wolno budować domu ze względu na planowane inwestycje lub inne przeznaczenie. 

Stan prawny

Przed zakupem działki koniecznie musimy sprawdzić jej stan prawny, co może uchronić nas przed poważnymi problemami. Wniosek o wypis z księgi wieczystej składamy w Sądzie Rejonowym w Wydziale Ksiąg Wieczystych, informacje możemy też uzyskać online. Mając ten dokument jesteśmy w stanie sprawdzić czy działka nie jest obciążona żadnym kredytem lub służebnością. Znajdziemy tam także informacje o właścicielu, powierzchni i istniejącej zabudowie. Dane te należy zweryfikować ze stanem faktycznym. 

Badanie geotechniczne

Jeśli MPZP i stan prawny działki są w porządku, to jeszcze przed zakupem warto przeprowadzić badanie geotechniczne gruntu, które w zależności od obszaru Polski kosztuje od 500 do 1000 zł. Informacje te są niezbędne do właściwego zaprojektowania fundamentów budynku, doboru izolacji, możliwości wykonania podpiwniczenia, domowej oczyszczalni ścieków czy gruntowej pompy ciepła. Badanie geotechniczne określa nośność i rodzaj gruntu, a także poziom wód gruntowych. Może się okazać, że grunt wymaga wymiany lub bardzo wzmocnionych fundamentów, co generuje spore koszty. Jeśli wynik badania jest niekorzystny, warto się zastanowić czy chcemy inwestować dodatkowe pieniądze i czy nie lepiej poszukać innej działki. 

Media

Przed zakupem trzeba sprawdzić w jakiej odległości od działki znajdują się media, czyli prąd, woda, kanalizacja czy gaz. Jest to niezwykle ważny element, gdyż jeśli przyłącza znajdują się w znacznej odległości, ich doprowadzenie do działki może nas kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Może się też okazać, że o wiele bardziej będzie się nam opłacało wykopać własną studnię głębinową oraz wykonać przydomową oczyszczalnię ścieków.  

Najlepiej jeśli działka jest uzbrojona, czyli media znajdują się w granicy działki lub na działce. W tym drugim przypadku przebieg mediów przez działkę warto sprawdzić na mapce w Urzędzie Gminy lub bezpośrednio u dystrybutora. Może się bowiem okazać, że gazociąg lub podziemna linia energetyczna biegnie przez środek działki, co uniemożliwi nam budowę domu. 

Sąsiedztwo

Kolejnym ważnym elementem jest najbliższe sąsiedztwo. Przed zakupem warto zrobić rozeznanie czy wokół działki nie ma uciążliwych sąsiadów, którzy będą nam utrudniali życie. O ile od nieprzyjemnego sąsiada możemy się odgrodzić, o tyle prowadzona przez niego działalność gospodarcza lub rolna może zamienić nasze marzenie w koszmar. Sama zrezygnowałam z 2 działek, ponieważ jedna sąsiadowała z hodowlą zwierząt, która oznacza ciągle unoszący się w powietrzu nieprzyjemny zapach, zaś druga działka graniczyła z dosyć uciążliwą i hałaśliwą działalnością usługową. 

Dojazd

Decydując się na konkretną działkę trzeba zwrócić uwagę na drogę dojazdową. Najlepiej jeśli jest to droga powiatowa lub gminna z utwardzoną nawierzchnią. Z drogami wewnętrznymi bywają kłopoty, a jeszcze gorzej gdy działka ma nieuregulowany dostęp do drogi. W tym przypadku w ogóle zrezygnowałabym z zakupu. Nie bez znaczenia jest też nawierzchnia znajdująca się na drodze, raczej szerokim łukiem radze omijać drogi polne. Mieszkałam na wsi przez wiele lat i wiem, że w okresie zimy oraz wiosny przejazd taką drogą często jest niemożliwy lub bardzo utrudniony. 




Dziękuję za odwiedziny. Każda wizyta i komentarz sprawiają mi wielką radość oraz motywują do dalszej pracy nad blogiem. W miarę możliwości staram się odpowiadać na komentarze oraz odwiedzać blogi osób, które zostawiły tu po sobie ślad. Na blogu korzystamy z zewnętrznego systemu komentarzy Disqus. Więcej na ten temat znajdziesz w Polityce Prywatności bloga.